2021年，建材家居行业正处于商业模式重构的蜕变期。经济环境、行业环境、消费环境发生了翻天覆地的变化，建材家居流通行业面临巨大的挑战，需要坚定的自我革新的勇气和能力，转型升级，创新突破，才能获得持续发展的机会并最终赢得未来的市场。
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12月1-3日，以“模式重构 智胜未来”为主题的「第16 届中国建材家居市场年会」盛大召开。大会由中国建筑材料流通协会家居建材市场委员会主办，弘阳家居协办，近百家建材家居企业高层出席会议。
大会期间，中国建筑材料流通协会面向社会正式发布2021中国城镇建材家居市场饱和度预警指数（BHEI），中国建材流通协会会长秦占学对2021年BHEI数值进行解读。
何为BHEI
BHEI为中国城镇建材家居市场饱和度预警指数，适用于各城镇对当地建材家居市场饱和度的测试，从而指导当地建材家居市场的规划与建设。
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BHEI应用
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BHEI追本溯源
2016年9月，由商务部立项，中国建筑材料流通协会等主要起草单位共同发布了《全国建材家居市场布局指南》，其核心内容即是BHEI的编制与应用。
2016年— BHEI第1次发布
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2018年— BHEI第2次发布
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2019年— BHEI第3次发布
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2020年— BHEI第4次发布
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2021年BHEI数据
经历新冠肺炎疫情的洗礼，2021年，全国建材家居市场于危机之中迎来更多发展机遇，市场需求逐渐回暖，全行业转型升级、结构性调整步伐再提速，于危机中育新机，于变局中开新局。
BHEI全国数据对比
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近年全国建材家居市场面积对比
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2021年全国规模以上建材家居市场面积约为23342万平方米，同比增长率为5.66%。
近6年来，全国建材家居市场面积增长率正逐年递减，市场正逐渐由总量增长转变为结构性增长。
行业马太效应日渐凸显：头部建材家居卖场企业凭借规模优势、资源优势、资金优势等，扩张速度仍然较快，中小企业生存举步维艰。
2021年— BHEI第5次发布
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2021年全国70个大中城市BHEI数据对比分析
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2021年第七次人口普查结果，我们认为人口红利正在减退。
2021年1—9月份，全国房地产开发投资增速快速回落。（ 1—9月份，全国房地产开发投资112568亿元，同比增长8.8%。）
2021年，全国规模以上建材家居市场面积仍在增长。
综上，从经济环境到房地产行业发展态势，在城市人口、GDP、人均收入、消费水平等因素综合影响下，2021年BHEI总体出现反弹。
