家居建材市场持续低迷 抓住机遇转型啃精装房
时间:2015-11-09 11:27来源:齐鲁晚报 点击:
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像现在的气温一样,济南房产市场温度很低。从7月百城房价数据来看,济南住宅均价连降两个月,其中历下区房价下降近一成,住宅成交均价10487元/平方米。同时,前三季度过后,我省库存商品房去化周期仍有23个月,未来几年房地产形势不宜盲目乐观。
受上游房地产形势影响,济南家居建材行业自去年至今持续低迷。“到目前为止,今年家居这块的利润比去年同期下降了10%-20%。”位于济南北园大街一座大型家居市场的负责人李密(化名)谈到今年的市场行情,眉头紧锁。
李密面临很大的业绩增长压力。目前,他采取的办法是,抓住山东省2017年设区城市新建高层住宅实行全装修的契机和2018年新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房的机遇,和各大房地产开发商合作,直接给开发商供应所需家居建材。
而现实中,装修成本的飞涨也让很多业主开始改变观念,考虑购买精装房。“买一套使用面积89平方米的二手房,光重新走线就花了1万多元。整个装修花了15万,这还没有买家具。”济南市民吕先生的吐槽,代表相当一部分消费者心声。目前,济南毛坯房楼盘均价在9300元每平方米左右,而精装房均价10800元/平方米,二者相差1500元,一套100平米的房子,价格相差也是15万元左右。
如果精装修全面推开后
,以一套三室两厅120平方米精装房为例,消费者可根据自己喜好选择A、B、C、D等多种装修套餐,装修材质的品牌、价格都是明码标价。以济南东部一个品牌楼盘为例,这个总计约2000户的楼盘全部实现了精装修,样板房附近设有精装材料间,业主可现场查看材质。“品牌家居建材都有售后质保,质量把关也很严格
